Estimation maison · 7780 Comines-Warneton
Estimer une maison rue de la Gare à Comines-Warneton
La rue de la Gare se situe à 3,5 km au nord-est du centre de Comines-Warneton (7780). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 78. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Comines-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Gare en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Gare traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 78, côté pair | 37 | pas de prix publié |
| N° 1 à 59, côté impair | 30 | 109 900 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 78 (Comines-Centre), regroupe 37 des 67 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Comines-Warneton, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (37 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 30e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 3,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Gare : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Gare n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 145 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Comines-Warneton.
Les rues les plus proches de la rue de la Gare
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Comines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Paix relève du quartier Rue de Wervick, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Sentier (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Couvent | 120 m | Comines-Centre |
| Rue de la Paix | 140 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Place Sainte-Anne | 170 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Rue des Déportés | 200 m | Comines-Centre |
| Rue du Chemin de Fer | 210 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Rue Ligue Coin de Terre | 220 m | Comines-Centre |
| Rue du Sentier | 220 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Rue de Warneton | 240 m | Comines-Centre |
| Rue des Combattants | 270 m | Corentje · 159 000 € |
| Rond-Point Albert 1er | 290 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
Tous les quartiers de Comines-Warneton et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Gare » existe dans 102 autres communes belges : vérifiez le code postal (7780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Gare à Estaimpuis, à 18,9 km : médiane du quartier 186 750 €
- Rue de la Gare à Pecq, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Espierres-Helchin, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Celles, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Brunehaut, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Frasnes-lez-Anvaing, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Renaix, à 42,6 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue de la Gare à Antoing, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- et 94 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Gare
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Gare ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 78 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 59 impairs : médiane 109 900 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de la Gare à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Gare est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Gare à Comines-Warneton ?
La rue de la Gare est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Comines-Centre (n° 2 à 78, 37 adresses), Rue de Wervick (n° 1 à 59, 30 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode