Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Maréchal Joffre à Colfontaine
La rue du Maréchal Joffre est un axe de liaison locale de 2,4 km, à 0,7 km au sud du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 218 adresses, numérotées de 2 à 329. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Joffre, est de 105 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 123 bâtiments mitoyens des deux côtés et 74 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
71 000 €à196 000 €
Prix médian : 105 000 €
Quartier retenu : Joffre, 19 ventes en 2022 (médiane 91 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue du Maréchal Joffre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Maréchal Joffre traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 263 | 174 | 91 250 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 47 | 30 | pas de prix publié |
| N° 226 à 329 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 263 (Joffre), regroupe 174 des 218 adresses, soit 80 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 218 (100 pairs, 118 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 236, impairs 3 à 329
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 218
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (123)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (74)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (21)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 59 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 3e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,7 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Joffre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Maréchal Joffre : type de bâti et prix de référence
La rue du Maréchal Joffre compte 197 bâtiments accolés sur 218 (90 %), dont 74 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Joffre (71 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Maréchal Joffre
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Joffre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue du Camp Romain relève du quartier Cul du Qu'Vau, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 26 % de plus que Joffre (91 250 € en 2022). Avec 10 % de 4 façades, la rue du Maréchal Joffre est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle du Giquebon (36 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Fosse du Bois) à 101 m² (la rue Villa Romaine) dans ces rues ; la rue du Maréchal Joffre est à 58 m². Par le nombre d'adresses (218), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pierre Delhaye (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle du Giquebon | 170 m | Joffre |
| Rue Pierre Delhaye | 240 m | Joffre |
| Sentier du Grand Bouillon | 260 m | Joffre |
| Rue du Camp Romain | 340 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue Fosse du Bois | 360 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue du Cul du Qu'vau | 370 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rampe Anfouette | 380 m | Anfouette · n.d. |
| Rue de la Montagne au Soufre | 410 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue des Vallées | 420 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue Villa Romaine | 420 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Maréchal Joffre » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue du Maréchal Joffre à Flémalle, à 116,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Maréchal Joffre à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Joffre, 105 000 €, l'achat revient à 111 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 71 000 € | 2 130 € | 76 600 € |
| Médiane | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 150 € à 13 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Maréchal Joffre
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Maréchal Joffre ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 263 : médiane 91 250 € en 2022 ; n° 2 à 47 : pas de prix publié ; n° 226 à 329 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Maréchal Joffre à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Maréchal Joffre est son quartier, Joffre : 71 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 105 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Maréchal Joffre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 218 bâtiments à numéro unique, on compte 123 mitoyens des deux côtés (56 %), 74 jumelés (34 %) et 21 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue du Maréchal Joffre est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Maréchal Joffre comme un axe de liaison locale de 2,4 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Maréchal Joffre à Colfontaine ?
La rue du Maréchal Joffre est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Colfontaine : Joffre (n° 32 à 263, 174 adresses), La Joncquiere (n° 2 à 47, 30 adresses), Anfouette (n° 226 à 329, 14 adresses).
Vous vendez rue du Maréchal Joffre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode