Prix des maisons par rue · 7033 Mons
Prix des maisons rue Vincent Van Gogh à Mons
La rue Vincent Van Gogh est une voie résidentielle de 200 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Mons (7033). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cuesmes-Centre, est de 95 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
84 000 €à162 000 €
Prix médian : 95 000 €
Quartier retenu : Cuesmes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 85 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Vincent Van Gogh en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 53
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 434e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Cuesmes-Centre compte 78 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Vincent Van Gogh : type de bâti et prix de référence
La rue Vincent Van Gogh compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cuesmes-Centre (84 000 € à 162 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vincent Van Gogh
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cuesmes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue du Troubiot relève du quartier Les Grands Pres (Rue de la Poire d'Or), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Vincent Van Gogh est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Coron du Vingt (100 %), la moins dense la rue du Cerisier (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Devreux) à 63 m² (la rue de l'Etang Derbaix) dans ces rues ; la rue Vincent Van Gogh est à 54 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après la rue du Cerisier (40) et devant la rue Devreux (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coin de Terre | 90 m | Cuesmes-Centre |
| Rue de l'Etang Derbaix | 190 m | Cuesmes-Centre |
| Rue de la Mottelette | 200 m | Cuesmes-Centre |
| Rue du Peuple | 250 m | Cuesmes-Centre |
| Rue du Cerisier | 280 m | Cuesmes-Centre |
| Rue de la Fontaine | 290 m | Cuesmes-Centre |
| Rue Devreux | 310 m | Cuesmes-Centre |
| Rue Ferrer | 380 m | Cuesmes-Centre |
| Coron du Vingt | 420 m | Cuesmes-Centre |
| Rue du Troubiot | 430 m | Les Grands Pres (Rue de la Poire d'Or) · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vincent Van Gogh » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7033) avant de comparer des prix.
- Rue Vincent Van Gogh à Colfontaine, à 5,7 km : médiane du quartier 80 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Vincent Van Gogh à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cuesmes-Centre, 95 000 €, l'achat revient à 101 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Médiane | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Haut | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 850 € à 11 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vincent Van Gogh
La médiane du quartier Cuesmes-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 85 000 € en 2023 (-15 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 46 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 135 000 € : 2023 est 37 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). La rue Vincent Van Gogh pèse 26 adresses sur les 872 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Vincent Van Gogh
Combien vaut une maison rue Vincent Van Gogh à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vincent Van Gogh est son quartier, Cuesmes-Centre : 84 000 € à 162 000 € en 2025, médiane 95 000 €.
Les maisons de la rue Vincent Van Gogh sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (65 %), 7 jumelés (27 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Vincent Van Gogh est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vincent Van Gogh comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Vincent Van Gogh à Mons ?
La rue Vincent Van Gogh fait partie du quartier Cuesmes-Centre, à Mons. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue Vincent Van Gogh ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode