Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Albert Debacker à Colfontaine
La rue Albert Debacker est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,1 km à l'est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue Albert Debacker en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (27e rue sur 28)
- Taille
- 213e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,1 km à l'est
Bâti
La rue Albert Debacker est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Albert Debacker : type de bâti et prix de référence
La rue Albert Debacker compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert Debacker
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Place et Trie et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Fontaine relève du quartier Cereuse - Grisoeuil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Albert Debacker est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place de Pâturages (100 %), la moins dense la rue de la Tannerie (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 86 m² (la place de Pâturages) dans ces rues ; avec 103 m², la rue Albert Debacker les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la place Mosselman (9) et devant la rue du Puisard (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Clef | 40 m | Place et Trie |
| Place de l'Eglise | 70 m | Place et Trie |
| Rue Ernest Gobert | 70 m | Place et Trie |
| Place de Pâturages | 120 m | Place et Trie |
| Rue du Puisard | 130 m | Place et Trie |
| Rue de la Fontaine | 160 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue de la Tannerie | 190 m | Place et Trie |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 210 m | Place et Trie |
| Place Mosselman | 230 m | Place et Trie |
| Rue Coteau | 240 m | La Perche · n.d. |
Acheter rue Albert Debacker à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert Debacker
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue Albert Debacker pèse 5 adresses sur les 663 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Albert Debacker
Combien vaut une maison rue Albert Debacker à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Debacker est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue Albert Debacker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue Albert Debacker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert Debacker comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Debacker à Colfontaine ?
La rue Albert Debacker fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 27e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue Albert Debacker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode