Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue de la Scierie à Chiny
La rue de la Scierie est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 5,4 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 186 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue de la Scierie en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 107e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 5,4 km au nord-ouest
Voirie
La rue de la Scierie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Scierie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue de la Scierie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Scierie compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Chiny.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Scierie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Scierie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chiny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 830 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Scierie est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de Cornicelles (94 %) ; Le Paquis ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue du Fort) à 153 m² (la rue du Cloutier) dans ces rues ; avec 186 m², la rue de la Scierie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Embarcadère, en compte 50.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Embarcadère | 110 m | Chiny-Centre |
| Rue de Cornicelles | 270 m | Chiny-Centre |
| Chemin des Isles | 350 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 530 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 620 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 680 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 770 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Fontenelle | 790 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 810 m | Chiny-Centre |
| Rue du Fort | 830 m | Chiny-Centre |
Tous les quartiers de Chiny et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Scierie » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (6810) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Scierie à Florenville, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Scierie à Neufchâteau, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Scierie à Habay, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Scierie à Libramont-Chevigny, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Scierie à Léglise, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Scierie à Vaux-sur-Sûre, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Scierie à Paliseul, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Scierie à Saint-Léger, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Scierie à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Scierie
Combien vaut une maison rue de la Scierie à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Scierie est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue de la Scierie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
La rue de la Scierie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Scierie comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Scierie à Chiny ?
La rue de la Scierie fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue de la Scierie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode