Prix des maisons par rue · 1325 Chaumont-Gistoux
Prix des maisons avenue des Attelages à Chaumont-Gistoux
L'avenue des Attelages est une voie résidentielle de 410 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Chaumont-Gistoux (1325). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brocsou, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
522 000 €à640 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Brocsou, 19 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
L'avenue des Attelages en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 31
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 51e rue sur 215 à Chaumont-Gistoux
- Du centre de Chaumont-Gistoux
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
L'avenue des Attelages est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue des Attelages : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Attelages compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Chaumont-Gistoux.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Brocsou (522 000 € à 640 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Attelages
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brocsou : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (l'avenue des Alouettes) à 152 m² (l'avenue des Deux Censes) dans ces rues ; l'avenue des Attelages est à 138 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après le chemin des Glaneurs (35) et devant l'avenue des Marnières (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Marnières | 110 m | Brocsou |
| Avenue des Deux Censes | 220 m | Brocsou |
| Clos du Van | 240 m | Brocsou |
| Avenue Fond Generet | 260 m | Brocsou |
| Avenue Del Copette | 280 m | Brocsou |
| Rue de Louvranges | 290 m | Brocsou |
| Rue Adrien Bidoul | 330 m | Brocsou |
| Avenue des Moissonneurs | 380 m | Brocsou |
| Avenue des Alouettes | 460 m | Brocsou |
| Chemin des Glaneurs | 520 m | Brocsou |
Acheter avenue des Attelages à Chaumont-Gistoux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brocsou, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 522 000 € | 15 660 € | 543 200 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 640 000 € | 19 200 € | 665 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Attelages
La médiane du quartier Brocsou est passée de 415 000 € en 2016 à 500 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Chaumont-Gistoux gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. L'avenue des Attelages pèse 31 adresses sur les 781 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Attelages
Combien vaut une maison avenue des Attelages à Chaumont-Gistoux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Attelages est son quartier, Brocsou : 522 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de l'avenue des Attelages sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
L'avenue des Attelages est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Attelages comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Attelages à Chaumont-Gistoux ?
L'avenue des Attelages fait partie du quartier Brocsou, à Chaumont-Gistoux. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez avenue des Attelages ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode