Prix des maisons par rue · 1325 Chaumont-Gistoux
Prix des maisons chemin des Glaneurs à Chaumont-Gistoux
Le chemin des Glaneurs est une voie résidentielle de 830 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Chaumont-Gistoux (1325). Il compte 35 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brocsou, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
522 000 €à640 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Brocsou, 19 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Le chemin des Glaneurs en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (35)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 37e rue sur 215 à Chaumont-Gistoux
- Du centre de Chaumont-Gistoux
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Le chemin des Glaneurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,2 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 740 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons du chemin des Glaneurs : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Glaneurs compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Chaumont-Gistoux.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Brocsou (522 000 € à 640 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Glaneurs
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brocsou et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la voie de la Frêneraie (Wavre) relève du quartier Les Chauweres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (l'avenue des Chevaliers d'Escalada) à 152 m² (l'avenue des Deux Censes) dans ces rues ; le chemin des Glaneurs est à 148 m². Par le nombre d'adresses (35), il est 4e sur 11, après l'avenue des Moissonneurs (40) et devant l'avenue des Chevaliers d'Escalada (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Moissonneurs | 150 m | Brocsou |
| Avenue de la Seigneurie | 220 m | Brocsou |
| Avenue Del Pirère | 250 m | Brocsou |
| Avenue Del Copette | 260 m | Brocsou |
| Avenue de la Dame | 260 m | Brocsou |
| Avenue de l'Escavée Rouge | 290 m | Brocsou |
| Avenue des Deux Censes | 340 m | Brocsou |
| Avenue des Chevaliers d'Escalada | 350 m | Brocsou |
| Avenue du Comté | 360 m | Brocsou |
| Voie de la Frêneraie (Wavre) | 460 m | Les Chauweres · n.d. |
Tous les quartiers de Chaumont-Gistoux et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin des Glaneurs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1325) avant de comparer des prix.
- Chemin des Glaneurs à Arlon, à 138,6 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin des Glaneurs à Chaumont-Gistoux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brocsou, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 522 000 € | 15 660 € | 543 200 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 640 000 € | 19 200 € | 665 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Glaneurs
La médiane du quartier Brocsou est passée de 415 000 € en 2016 à 500 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Chaumont-Gistoux gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le chemin des Glaneurs pèse 35 adresses sur les 781 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin des Glaneurs
Combien vaut une maison chemin des Glaneurs à Chaumont-Gistoux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Glaneurs est son quartier, Brocsou : 522 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons du chemin des Glaneurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Le chemin des Glaneurs est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Glaneurs comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Glaneurs à Chaumont-Gistoux ?
Le chemin des Glaneurs fait partie du quartier Brocsou, à Chaumont-Gistoux. Il en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez chemin des Glaneurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode