Prix des maisons par rue · 1325 Chaumont-Gistoux
Prix des maisons avenue Del Copette à Chaumont-Gistoux
L'avenue Del Copette est une voie résidentielle de 200 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Chaumont-Gistoux (1325). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brocsou, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
522 000 €à640 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Brocsou, 19 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
L'avenue Del Copette en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 5 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (24e rue sur 30)
- Taille
- 138e rue sur 215 à Chaumont-Gistoux
- Du centre de Chaumont-Gistoux
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
L'avenue Del Copette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Del Copette : type de bâti et prix de référence
L'avenue Del Copette compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Chaumont-Gistoux.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Brocsou (522 000 € à 640 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Del Copette
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brocsou : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (l'avenue de la Seigneurie) à 152 m² (l'avenue des Deux Censes) dans ces rues ; l'avenue Del Copette est à 138 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après l'avenue du Comté (13) et devant le clos du Van (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Moissonneurs | 120 m | Brocsou |
| Avenue des Deux Censes | 180 m | Brocsou |
| Avenue des Marnières | 220 m | Brocsou |
| Chemin des Glaneurs | 260 m | Brocsou |
| Avenue des Attelages | 280 m | Brocsou |
| Avenue Fond Generet | 310 m | Brocsou |
| Clos du Van | 430 m | Brocsou |
| Avenue de la Seigneurie | 470 m | Brocsou |
| Avenue du Comté | 480 m | Brocsou |
| Avenue de la Dame | 480 m | Brocsou |
Acheter avenue Del Copette à Chaumont-Gistoux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brocsou, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 522 000 € | 15 660 € | 543 200 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 640 000 € | 19 200 € | 665 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Del Copette
La médiane du quartier Brocsou est passée de 415 000 € en 2016 à 500 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Chaumont-Gistoux gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. L'avenue Del Copette pèse 11 adresses sur les 781 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Del Copette
Combien vaut une maison avenue Del Copette à Chaumont-Gistoux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Del Copette est son quartier, Brocsou : 522 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de l'avenue Del Copette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
L'avenue Del Copette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Del Copette comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Del Copette à Chaumont-Gistoux ?
L'avenue Del Copette fait partie du quartier Brocsou, à Chaumont-Gistoux. Elle en est la 24e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez avenue Del Copette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode