Prix des maisons rue Joseph Dejardin à Chaudfontaine

La rue Joseph Dejardin compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Chaudfontaine.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre (85 000 € à 214 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.

Au sol, 42 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Noel Decerf relève du quartier Fond des Macons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Joseph Dejardin est la plus dense des 9 rues comparées, devant la place Théodore Foguenne (68 %) ; la rue Michel de la Brassine ferme la marche avec 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Michel de la Brassine) à 50 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; la rue Joseph Dejardin est à 42 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue de la Mutualité (15) et devant la rue Noel Decerf (9).

Tous les quartiers de Chaudfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Joseph Dejardin » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4051) avant de comparer des prix.

• Rue Joseph Dejardin à Saint-Nicolas, à 8,7 km : médiane du quartier 159 500 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Rue Joseph Dejardin à Ans, à 9,7 km : médiane du quartier 190 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
• Rue Joseph Dejardin à Oupeye, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Dejardin à Grâce-Hollogne, à 10,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 95 000 € en 2023 (-5 %), quand celle de Chaudfontaine gagnait 53 % : le quartier a pris 58 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 159 000 € : 2023 est 40 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2020, 17 en 2023). La rue Joseph Dejardin pèse 13 adresses sur les 656 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.