Prix des maisons par rue · 4051 Chaudfontaine
Prix des maisons rue Namont à Chaudfontaine
La rue Namont est une voie résidentielle de 410 m, à 1,6 km au nord du centre de Chaudfontaine (4051). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 205. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaux-sous-Chevremont-Centre, est de 115 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 39 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
85 000 €à214 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Vaux-sous-Chevremont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
La rue Namont en chiffres
- Adresses
- 107 (29 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 205
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 100 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 10e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 1,6 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre.
Maisons de la rue Namont : type de bâti et prix de référence
La rue Namont compte 92 bâtiments accolés sur 99 (93 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Chaudfontaine. La médiane des 4 façades de Chaudfontaine (423 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre (85 000 € à 214 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, 39 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Namont
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Economes relève du quartier Sur l'Ile, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Namont est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Joseph Dejardin (77 %), la moins dense la rue Michel de la Brassine (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Michel de la Brassine) à 50 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; la rue Namont est à 39 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Coopération (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Coopération | 140 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue Joseph Dejardin | 170 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue Cherra | 170 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue des Economes | 180 m | Sur l'Ile · n.d. |
| Rue Michel de la Brassine | 180 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 190 m | Sur l'Ile · n.d. |
| Place Théodore Foguenne | 190 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue de la Mutualité | 230 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue André Renard | 250 m | Sur l'Ile · n.d. |
| Rue de la Vesdre | 270 m | Sur l'Ile · n.d. |
Tous les quartiers de Chaudfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Namont » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4051) avant de comparer des prix.
- Rue Namont à Fléron, à 2,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Namont à Chaudfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 85 000 € | 2 550 € | 91 100 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Namont
La médiane du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 95 000 € en 2023 (-5 %), quand celle de Chaudfontaine gagnait 53 % : le quartier a pris 58 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 159 000 € : 2023 est 40 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2020, 17 en 2023). La rue Namont pèse 107 adresses sur les 656 du quartier (16 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Namont
Combien vaut une maison rue Namont à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Namont est son quartier, Vaux-sous-Chevremont-Centre : 85 000 € à 214 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue Namont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (48 %), 44 jumelés (44 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue Namont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Namont comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Namont à Chaudfontaine ?
La rue Namont fait partie du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre, à Chaudfontaine. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Namont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode