Estimation maison · 4051 Chaudfontaine
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Chaudfontaine
La rue Emile Vandervelde se situe à 1,5 km au nord du centre de Chaudfontaine (4051). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 222 000 € à 465 000 € (médiane 332 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
222 000 €à465 000 €
Prix médian : 332 500 €
Commune entière : 245 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sur l'Ile) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 40 | 34 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3, côté impair | 3 | 95 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 40 (Sur l'Ile), regroupe 34 des 37 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chaudfontaine, 332 500 € en 2025.
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 220 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 73e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 1,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Chaudfontaine.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sur l'Ile et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la place Théodore Foguenne relève du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue des Economes (48) et devant la rue de la Vesdre (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue André Renard | 70 m | Sur l'Ile |
| Rue des Economes | 80 m | Sur l'Ile |
| Rue Basse Henne | 150 m | Sur l'Ile |
| Place Théodore Foguenne | 170 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre · 95 000 € |
| Clos Julien Paulus | 180 m | Sur l'Ile |
| Rue Namont | 190 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre · 95 000 € |
| Clos Jules Hennekinne | 200 m | Henne - Poperinghe · n.d. |
| Rue Michel de la Brassine | 200 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre · 95 000 € |
| Rue de la Vesdre | 240 m | Sur l'Ile |
| Rue de la Coopération | 270 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre · 95 000 € |
Tous les quartiers de Chaudfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (4051) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Fléron, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Beyne-Heusay, à 5,3 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Herstal, à 8,9 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Ans, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Flémalle, à 11,3 km : médiane du quartier 177 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Oupeye, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Pepinster, à 14,1 km : médiane du quartier 162 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Comblain-au-Pont, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 40 : pas de prix publié ; n° 1 à 3 impairs : médiane 95 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Chaudfontaine : 222 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 332 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Chaudfontaine ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chaudfontaine : Sur l'Ile (n° 2 à 40, 34 adresses), Vaux-sous-Chevremont-Centre (n° 1 à 3, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode