Prix des maisons par rue · 4051 Chaudfontaine
Prix des maisons rue Cherra à Chaudfontaine
La rue Cherra est une voie résidentielle de 460 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Chaudfontaine (4051). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaux-sous-Chevremont-Centre, est de 115 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 56 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 42 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
85 000 €à214 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Vaux-sous-Chevremont-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
La rue Cherra en chiffres
- Adresses
- 56 (19 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 127
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (7)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 38e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre compte 52 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Cherra : type de bâti et prix de référence
La rue Cherra compte 49 bâtiments accolés sur 56 (88 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Chaudfontaine. La médiane des 4 façades de Chaudfontaine (423 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre (85 000 € à 214 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Au sol, 42 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cherra
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Noel Decerf relève du quartier Fond des Macons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Cherra est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Joseph Dejardin (77 %), la moins dense la rue Michel de la Brassine (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Michel de la Brassine) à 50 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; la rue Cherra est à 42 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après la rue de la Coopération (57) et devant la rue Haute Folie (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Dejardin | 40 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue de la Coopération | 100 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue de la Mutualité | 110 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue Namont | 170 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue Noel Decerf | 180 m | Fond des Macons · n.d. |
| Rue Bernaerts | 190 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue Michel de la Brassine | 220 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue des Combattants | 250 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Place Théodore Foguenne | 260 m | Vaux-sous-Chevremont-Centre |
| Rue Haute Folie | 300 m | Fond des Macons · n.d. |
Tous les quartiers de Chaudfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Cherra » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4051) avant de comparer des prix.
- Rue Cherra à Bassenge, à 18,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Cherra à Chaudfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 85 000 € | 2 550 € | 91 100 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Cherra
La médiane du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 95 000 € en 2023 (-5 %), quand celle de Chaudfontaine gagnait 53 % : le quartier a pris 58 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 159 000 € : 2023 est 40 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2020, 17 en 2023). La rue Cherra pèse 56 adresses sur les 656 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Cherra
Combien vaut une maison rue Cherra à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cherra est son quartier, Vaux-sous-Chevremont-Centre : 85 000 € à 214 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue Cherra sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (38 %), 28 jumelés (50 %) et 7 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Cherra est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cherra comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Cherra à Chaudfontaine ?
La rue Cherra fait partie du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre, à Chaudfontaine. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue Cherra ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode