Prix des maisons rue Joseph Dejardin à Ans

La rue Joseph Dejardin compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Douy (193 000 € à 249 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Douy et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue du Champ d'Aviation relève du quartier Plateau-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Joseph Dejardin est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Long Sentier (80 %), la moins dense le clos des Archers (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Egalité) à 98 m² (le clos des Archers) dans ces rues ; la rue Joseph Dejardin est à 51 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue du Puits du Levant (28) et devant la rue Jean-Volders (Liège) (13).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Joseph Dejardin » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.

• Rue Joseph Dejardin à Saint-Nicolas, à 2,6 km : médiane du quartier 159 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Rue Joseph Dejardin à Grâce-Hollogne, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Dejardin à Oupeye, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Dejardin à Chaudfontaine, à 9,7 km : médiane du quartier 95 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Haut-Douy, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haut-Douy est passée de 165 000 € en 2013 à 190 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 222 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 16 en 2023). La rue Joseph Dejardin pèse 10 adresses sur les 837 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 185 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.