Prix des maisons rue Haute à Châtelet

La rue Haute compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Haute est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Albert Ier (100 %), la moins dense la rue des Vaucelles (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Général Jacques) à 71 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la rue Haute est à 44 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 4e sur 11, après la rue des Petites Vaucelles (15) et devant la rue Général Jacques (13).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Haute à Aiseau-Presles, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Sambreville, à 9,1 km : médiane du quartier 190 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à Fosses-la-Ville, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Charleroi, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Courcelles, à 13,2 km : médiane du quartier 141 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à Fontaine-l'Evêque, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Sombreffe, à 14,0 km : médiane du quartier 200 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à Fleurus, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Haute pèse 14 adresses sur les 744 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.