Prix des maisons place Albert Ier à Châtelet

La place Albert Ier compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Albert Ier est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Haute (79 %) ; l'impasse Saint Roch ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Cripet) à 65 m² (la rue Destrée) dans ces rues ; avec 71 m², la place Albert Ier les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après l'impasse Saint Roch (10) et devant la rue A. Piérard (8).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Albert Ier » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place Albert Ier à Fleurus, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Place Albert Ier à Fontaine-l'Evêque, à 15,2 km : médiane du quartier 180 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Place Albert Ier à Courcelles, à 15,4 km : médiane du quartier 111 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Place Albert Ier à Anderlues, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Place Albert Ier à Chapelle-lez-Herlaimont, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Place Albert Ier à Manage, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Place Albert Ier à La Bruyère, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Place Albert Ier à Seneffe, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La place Albert Ier pèse 8 adresses sur les 744 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.