Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Emile Hermant à Châtelet
La rue Emile Hermant est une voie résidentielle de 160 m, à 2,1 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Emile Hermant en chiffres
- Adresses
- 32 (20 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 151e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,1 km au sud
Bâti
La rue Emile Hermant est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de la rue Emile Hermant : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Hermant compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Hermant
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Emile Hermant est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Albert Ier (100 %), la moins dense la rue des Vaucelles (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Général Jacques) à 71 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la rue Emile Hermant est à 56 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après la rue des Vaucelles (59) et devant la rue des Petites Vaucelles (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue A. Piérard | 40 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Saint-Géry | 70 m | Bouffioulx-Centre |
| Place des Martyrs | 70 m | Bouffioulx-Centre |
| Place Albert Ier | 80 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Destrée | 90 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Haute | 100 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Petites Vaucelles | 140 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Francqui | 140 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Général Jacques | 140 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Vaucelles | 180 m | Bouffioulx-Centre |
Acheter rue Emile Hermant à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Hermant
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Emile Hermant pèse 32 adresses sur les 744 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Emile Hermant
Combien vaut une maison rue Emile Hermant à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Hermant est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Emile Hermant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (72 %) et 9 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Emile Hermant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Hermant comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Hermant à Châtelet ?
La rue Emile Hermant fait partie du quartier Bouffioulx-Centre, à Châtelet. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Hermant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode