Prix des maisons rue A. Piérard à Châtelet

La rue A. Piérard compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue A. Piérard est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Albert Ier (100 %), la moins dense l'impasse Saint Roch (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Cripet) à 71 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la rue A. Piérard est à 50 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après l'impasse Saint Roch (10) et devant la place Albert Ier (8).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue A. Piérard pèse 8 adresses sur les 744 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.