Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Saint-Géry à Châtelet
La rue Saint-Géry est une voie résidentielle de 110 m, à 2,1 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 6 adresses, numérotées de 9 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Saint-Géry en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 16, impairs 9 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 318e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,1 km au sud
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Bouffioulx-Centre compte 58 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Saint-Géry : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Géry compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Géry
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Géry est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Albert Ier (100 %), la moins dense l'impasse Saint Roch (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Général Jacques) à 71 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la rue Saint-Géry est à 44 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la place Albert Ier (8) et devant la place des Martyrs (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place des Martyrs | 30 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Haute | 40 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Destrée | 60 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Emile Hermant | 70 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue A. Piérard | 70 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Général Jacques | 80 m | Bouffioulx-Centre |
| Place Albert Ier | 100 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Francqui | 110 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Petites Vaucelles | 190 m | Bouffioulx-Centre |
| Impasse Saint Roch | 200 m | Bouffioulx-Centre |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Géry » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Géry au Roeulx, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Géry à Braine-le-Comte, à 36,6 km : médiane du quartier 202 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Rue Saint-Géry à Bruxelles, à 52,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Géry à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Géry
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Saint-Géry pèse 6 adresses sur les 744 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Saint-Géry
Combien vaut une maison rue Saint-Géry à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Géry est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Géry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Saint-Géry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Géry comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Géry à Châtelet ?
La rue Saint-Géry fait partie du quartier Bouffioulx-Centre, à Châtelet. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Géry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode