Prix des maisons place des Martyrs à Châtelet

La place des Martyrs compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place des Martyrs est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Albert Ier (100 %), la moins dense la rue des Vaucelles (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Général Jacques) à 71 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la place des Martyrs est à 60 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la place Albert Ier (8) et devant la rue Saint-Géry (6).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place des Martyrs » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place des Martyrs à Pont-à-Celles, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Mont-Saint-Guibert, à 28,1 km : médiane du quartier 235 500 € (+96 % par rapport à celle-ci)
• Place des Martyrs à Estinnes, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Ecaussinnes, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Braine-le-Château, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Mons, à 40,7 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Dour, à 52,1 km : médiane du quartier 134 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Place des Martyrs à Bruxelles, à 52,6 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La place des Martyrs pèse 6 adresses sur les 744 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.