Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Général Jacques à Châtelet
La rue Général Jacques est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 2,0 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Général Jacques en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 263e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,0 km au sud
Bâti
La rue Général Jacques est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Général Jacques : type de bâti et prix de référence
La rue Général Jacques compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Général Jacques
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouffioulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Général Jacques est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Albert Ier (100 %), la moins dense l'impasse Saint Roch (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Géry) à 71 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la rue Général Jacques est à 44 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 4e sur 11, après la rue Haute (14) et devant la rue Destrée (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Destrée | 70 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Francqui | 70 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Haute | 80 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Saint-Géry | 80 m | Bouffioulx-Centre |
| Place des Martyrs | 110 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue A. Piérard | 130 m | Bouffioulx-Centre |
| Place Albert Ier | 140 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Emile Hermant | 140 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Marais | 150 m | Bouffioulx-Centre |
| Impasse Saint Roch | 170 m | Bouffioulx-Centre |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Général Jacques » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue Général Jacques à Vielsalm, à 100,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Général Jacques à Stavelot, à 100,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Général Jacques à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Général Jacques
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Général Jacques pèse 13 adresses sur les 744 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Général Jacques
Combien vaut une maison rue Général Jacques à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Général Jacques est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Général Jacques sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Général Jacques est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Général Jacques comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Général Jacques à Châtelet ?
La rue Général Jacques fait partie du quartier Bouffioulx-Centre, à Châtelet. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Général Jacques ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode