Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue de Châtelineau à Charleroi
La rue de Châtelineau est un axe de liaison locale de 360 m, à 5,0 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 22 adresses, numérotées de 4 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Châtelineau en chiffres
- Adresses
- 22 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 76
- Longueur
- 360 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 1023e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,0 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Sart Allet compte 51 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue de Châtelineau : type de bâti et prix de référence
La rue de Châtelineau compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Châtelineau
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Combattants (Châtelet) relève du quartier Sart-Allet, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 3 % de plus que Sart Allet (155 000 € en 2023). Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Châtelineau est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue des Combattants (Châtelet) (62 %), la moins dense la rue Gustave Derard (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue des Combattants (Châtelet)) à 61 m² (la rue du Wainage) dans ces rues ; avec 51 m², la rue de Châtelineau est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après l'avenue Alfred Dreyfus (24) et devant la rue des Gueules noires (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Derard | 100 m | Sart Allet |
| Rue des Combattants (Châtelet) | 130 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Rue aux Fleurs (Châtelet) | 200 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Rue de la Résistance (Châtelet) | 210 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Rue du Wainage | 230 m | Sart Allet |
| Rue du Rambulant | 230 m | Cite Germinal · n.d. |
| Rue des Prés (Châtelet) | 230 m | Sart-Allet · 160 000 € +3 % |
| Rue des Gueules noires | 280 m | Cite Germinal · n.d. |
| Avenue Alfred Dreyfus | 290 m | Cite Germinal · n.d. |
| Avenue Germinal | 290 m | Cite Germinal · n.d. |
Acheter rue de Châtelineau à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Châtelineau
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de Châtelineau pèse 22 adresses sur les 626 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Châtelineau
Combien vaut une maison rue de Châtelineau à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Châtelineau est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue de Châtelineau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (35 %), 10 jumelés (50 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de Châtelineau est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Châtelineau comme un axe de liaison locale de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Châtelineau à Charleroi ?
La rue de Châtelineau fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue de Châtelineau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode