Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons allée de la Pompe à Châtelet
L'allée de la Pompe est une voie résidentielle sans issue de 30 m, à 0,5 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 24 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
L'allée de la Pompe en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 24 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (27e rue sur 32)
- Taille
- 302e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,5 km au sud
Voirie
L'allée de la Pompe n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chatelet-Centre.
Maisons de l'allée de la Pompe : type de bâti et prix de référence
L'allée de la Pompe compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 24 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-58 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée de la Pompe
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chatelet-Centre : la première limite de quartier est à plus de 110 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'allée de la Pompe est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place du Perron (100 %), la moins dense l'impasse du Berceau (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la place d'Outre Biesme) à 109 m² (la place de la Victoire) dans ces rues ; avec 24 m², l'allée de la Pompe est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la place de la Victoire (11) et devant l'impasse du Berceau (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place d'Outre Biesme | 20 m | Chatelet-Centre |
| Cour Lyon | 40 m | Chatelet-Centre |
| Rue du pré del Coupe | 40 m | Chatelet-Centre |
| Impasse du Berceau | 50 m | Chatelet-Centre |
| Cour Minet | 60 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Brasseurs | 70 m | Chatelet-Centre |
| Place du Perron | 70 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Déversoir | 80 m | Chatelet-Centre |
| Place de la Victoire | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Commerce | 110 m | Chatelet-Centre |
Acheter allée de la Pompe à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée de la Pompe
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. L'allée de la Pompe pèse 8 adresses sur les 698 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'allée de la Pompe
Combien vaut une maison allée de la Pompe à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée de la Pompe est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de l'allée de la Pompe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 24 m².
L'allée de la Pompe est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée de la Pompe comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'allée de la Pompe à Châtelet ?
L'allée de la Pompe fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 27e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez allée de la Pompe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode