Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons impasse du Berceau à Châtelet
L'impasse du Berceau est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 0,4 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chatelet-Centre, est de 123 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
75 000 €à156 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Chatelet-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 98 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
L'impasse du Berceau en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 32)
- Taille
- 300e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,4 km au sud
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse du Berceau n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse du Berceau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Maisons de l'impasse du Berceau : type de bâti et prix de référence
L'impasse du Berceau compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chatelet-Centre (75 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse du Berceau
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chatelet-Centre : la première limite de quartier est à plus de 110 m. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse du Berceau est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la place du Perron, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (l'allée de la Pompe) à 90 m² (la place du Marché) dans ces rues ; l'impasse du Berceau est à 48 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue du pré del Coupe (14) et devant l'allée de la Pompe (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place d'Outre Biesme | 40 m | Chatelet-Centre |
| Allée de la Pompe | 50 m | Chatelet-Centre |
| Rue du pré del Coupe | 50 m | Chatelet-Centre |
| Place du Perron | 70 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Commerce | 80 m | Chatelet-Centre |
| Cour Lyon | 80 m | Chatelet-Centre |
| Rue du Déversoir | 100 m | Chatelet-Centre |
| Cour Minet | 100 m | Chatelet-Centre |
| Place du Marché | 110 m | Chatelet-Centre |
| Rue des Brasseurs | 110 m | Chatelet-Centre |
Acheter impasse du Berceau à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chatelet-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 75 000 € | 2 250 € | 80 800 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse du Berceau
La médiane du quartier Chatelet-Centre est passée de 75 000 € en 2015 à 98 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Châtelet gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2018, à 117 500 € : 2022 est 17 % en dessous. L'impasse du Berceau pèse 8 adresses sur les 698 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse du Berceau
Combien vaut une maison impasse du Berceau à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse du Berceau est son quartier, Chatelet-Centre : 75 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de l'impasse du Berceau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 5 jumelés (63 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
L'impasse du Berceau est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse du Berceau comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse du Berceau à Châtelet ?
L'impasse du Berceau fait partie du quartier Chatelet-Centre, à Châtelet. Elle en est la 26e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez impasse du Berceau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode