Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons square Julien Dombret à Châtelet
Le square Julien Dombret est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,1 km au nord du centre de Châtelet (6200). Il compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Mastoque, est de 169 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : La Mastoque, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Le square Julien Dombret en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 267e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au nord
Voirie
Le square Julien Dombret n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches du square Julien Dombret
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Mastoque et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Palis relève du quartier Chatelineau-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Hayettes - Les Haies (140 000 €, par la place Louis de Brouckère). Par le nombre d'adresses (12), il est 9e sur 11, après l'impasse de la Croisette (13) et devant la place Louis de Brouckère (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Coron du Gouffre | 110 m | La Mastoque |
| Rue Désiré Rondeau | 130 m | La Mastoque |
| Rue des Ladres | 130 m | La Mastoque |
| Rue du Gouffre | 160 m | La Mastoque |
| Rue Gendebien | 180 m | La Mastoque |
| Rue du Midi | 210 m | La Mastoque |
| Impasse de la Croisette | 240 m | La Mastoque |
| Cité Louis Van Laere | 260 m | La Mastoque |
| Rue du Palis | 280 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Place Louis de Brouckère | 290 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
Acheter square Julien Dombret à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du square Julien Dombret
La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le square Julien Dombret pèse 12 adresses sur les 716 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le square Julien Dombret
Combien vaut une maison square Julien Dombret à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square Julien Dombret est son quartier, La Mastoque : 158 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Le square Julien Dombret est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square Julien Dombret comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le square Julien Dombret à Châtelet ?
Le square Julien Dombret fait partie du quartier La Mastoque, à Châtelet. Il en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez square Julien Dombret ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode