Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons sentier de la Bourse à Charleroi
Le sentier de la Bourse est une voie résidentielle de 320 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Il compte 34 adresses, numérotées de 17 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre, est de 129 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à206 000 €
Prix médian : 129 000 €
Quartier retenu : Montignies-sur-Sambre-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Le sentier de la Bourse en chiffres
- Adresses
- 34 (22 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 110, impairs 17 à 57
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 704e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,6 km au sud-est
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du sentier de la Bourse : type de bâti et prix de référence
Le sentier de la Bourse compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier de la Bourse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le sentier de la Bourse est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Dutrieux (100 %), la moins dense la rue des Rives (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Braquet) à 90 m² (la rue Emile Dutrieux) dans ces rues ; le sentier de la Bourse est à 51 m². Par le nombre d'adresses (34), il est 6e sur 11, après la rue de la Légende dorée (40) et devant la rue de la Descente (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Capitaine | 120 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Cimetière | 150 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue des Rives | 160 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Braquet | 160 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue de la Légende dorée | 250 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Blot | 270 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Emile Dutrieux | 280 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue des Joncquières | 300 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue de la Descente | 330 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Chaussée Solvay | 340 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
Acheter sentier de la Bourse à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier de la Bourse
La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. Le sentier de la Bourse pèse 34 adresses sur les 913 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier de la Bourse
Combien vaut une maison sentier de la Bourse à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier de la Bourse est son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre : 92 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 129 000 €.
Les maisons du sentier de la Bourse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (68 %), 9 jumelés (26 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Le sentier de la Bourse est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier de la Bourse comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le sentier de la Bourse à Charleroi ?
Le sentier de la Bourse fait partie du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, à Charleroi. Il en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez sentier de la Bourse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode