Prix des maisons rue du Blot à Charleroi

La rue du Blot compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Blot est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Dutrieux (100 %), la moins dense la rue de la Descente (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Capitaine) à 90 m² (la rue Emile Dutrieux) dans ces rues ; la rue du Blot est à 59 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue de la Fontaine (25) et devant la rue Emile Dutrieux (10).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. La rue du Blot pèse 19 adresses sur les 913 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.