Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de la Légende dorée à Charleroi
La rue de la Légende dorée est une voie résidentielle de 190 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 40 adresses, numérotées de 5 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre, est de 129 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à206 000 €
Prix médian : 129 000 €
Quartier retenu : Montignies-sur-Sambre-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Légende dorée en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 72, impairs 5 à 71
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 602e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au sud-est
Bâti
La rue de la Légende dorée est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Légende dorée : type de bâti et prix de référence
La rue de la Légende dorée compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Légende dorée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Légende dorée est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Dutrieux (100 %), la moins dense la rue de la Descente (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Capitaine) à 90 m² (la rue Emile Dutrieux) dans ces rues ; la rue de la Légende dorée est à 53 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après la rue du Capitaine (42) et devant la rue de la Descente (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Blot | 30 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue de la Descente | 80 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Chaussée Solvay | 100 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Braquet | 110 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Emile Dutrieux | 150 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Sambre et Moselle | 220 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue des Tonneliers | 230 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Sentier de la Bourse | 250 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Capitaine | 300 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue de la Fontaine | 350 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
Acheter rue de la Légende dorée à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Légende dorée
La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. La rue de la Légende dorée pèse 40 adresses sur les 913 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Légende dorée
Combien vaut une maison rue de la Légende dorée à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Légende dorée est son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre : 92 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 129 000 €.
Les maisons de la rue de la Légende dorée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (80 %), 6 jumelés (15 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de la Légende dorée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Légende dorée comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Légende dorée à Charleroi ?
La rue de la Légende dorée fait partie du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Légende dorée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode