Prix des maisons rue du Cimetière à Charleroi

La rue du Cimetière compte 55 bâtiments accolés sur 58 (95 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Saint-André relève du quartier La Corderie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Cimetière est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Blot (84 %), la moins dense la rue des Rives (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Braquet) à 64 m² (la rue des Joncquières) dans ces rues ; la rue du Cimetière est à 53 m². Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Braquet (58).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Cimetière » existe dans 86 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Cimetière à Châtelet, à 4,1 km : médiane du quartier 115 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Cimetière à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Aiseau-Presles, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Fontaine-l'Evêque, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Courcelles, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Pont-à-Celles, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Lobbes, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Mettet, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• et 78 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. La rue du Cimetière pèse 58 adresses sur les 913 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.