Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue des Joncquières à Charleroi
La rue des Joncquières est une voie résidentielle de 160 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre, est de 129 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à206 000 €
Prix médian : 129 000 €
Quartier retenu : Montignies-sur-Sambre-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Joncquières en chiffres
- Adresses
- 16 (1 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 1217e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre.
Maisons de la rue des Joncquières : type de bâti et prix de référence
La rue des Joncquières compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Joncquières
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Saint-André relève du quartier La Corderie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Joncquières est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Dutrieux (100 %), la moins dense la rue des Rives (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Braquet) à 90 m² (la rue Emile Dutrieux) dans ces rues ; la rue des Joncquières est à 64 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue des Tonneliers (28) et devant la rue Emile Dutrieux (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Capitaine | 180 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue des Rives | 240 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Sentier de la Bourse | 300 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Cimetière | 310 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Saint-André | 340 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Bellevaux | 370 m | Centenaire (Rue Saint-Valentin) · n.d. |
| Rue Saint-Valentin | 370 m | Centenaire (Rue Saint-Valentin) · n.d. |
| Rue Emile Dutrieux | 390 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Braquet | 420 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue des Tonneliers | 430 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
Acheter rue des Joncquières à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Joncquières
La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. La rue des Joncquières pèse 16 adresses sur les 913 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Joncquières
Combien vaut une maison rue des Joncquières à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Joncquières est son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre : 92 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 129 000 €.
Les maisons de la rue des Joncquières sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue des Joncquières est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Joncquières comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Joncquières à Charleroi ?
La rue des Joncquières fait partie du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Joncquières ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode