Prix des maisons rue du Braquet à Charleroi

La rue du Braquet compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Braquet est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Dutrieux (100 %), la moins dense la rue des Rives (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Capitaine) à 90 m² (la rue Emile Dutrieux) dans ces rues ; la rue du Braquet est à 50 m². Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Cimetière (58).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. La rue du Braquet pèse 58 adresses sur les 913 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.