Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de la Descente à Charleroi
La rue de la Descente est une voie résidentielle de 240 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre, est de 129 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à206 000 €
Prix médian : 129 000 €
Quartier retenu : Montignies-sur-Sambre-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Descente en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 709e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre compte 68 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Descente : type de bâti et prix de référence
La rue de la Descente compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Descente
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Descente est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Sambre et Moselle, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Capitaine) à 90 m² (la rue Emile Dutrieux) dans ces rues ; la rue de la Descente est à 51 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après la rue de la Légende dorée (40) et devant le sentier de la Bourse (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée Solvay | 50 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Blot | 60 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue de la Légende dorée | 80 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Sambre et Moselle | 160 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Emile Dutrieux | 170 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Braquet | 180 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue des Tonneliers | 230 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue de la Fontaine | 330 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Sentier de la Bourse | 330 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Capitaine | 380 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
Acheter rue de la Descente à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Descente
La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. La rue de la Descente pèse 34 adresses sur les 913 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Descente
Combien vaut une maison rue de la Descente à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Descente est son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre : 92 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 129 000 €.
Les maisons de la rue de la Descente sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (53 %), 14 jumelés (41 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de la Descente est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Descente comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Descente à Charleroi ?
La rue de la Descente fait partie du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue de la Descente ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode