Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue des Rives à Charleroi
La rue des Rives est une voie résidentielle de 280 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre, est de 129 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à206 000 €
Prix médian : 129 000 €
Quartier retenu : Montignies-sur-Sambre-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Rives en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 3 à 43
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (6)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 727e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,4 km au sud-est
Bâti
La rue des Rives est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Rives : type de bâti et prix de référence
La rue des Rives compte 27 bâtiments accolés sur 33 (82 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre (92 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Rives
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Montignies-sur-Sambre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Saint-André relève du quartier La Corderie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Rives est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue Emile Dutrieux, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Braquet) à 90 m² (la rue Emile Dutrieux) dans ces rues ; la rue des Rives est à 59 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après le sentier de la Bourse (34) et devant la rue du Blot (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cimetière | 70 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Capitaine | 160 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Sentier de la Bourse | 160 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue des Joncquières | 240 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Saint-André | 290 m | La Corderie · n.d. |
| Rue du Braquet | 320 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Gillot | 380 m | La Corderie · n.d. |
| Rue de la Légende dorée | 410 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue Emile Dutrieux | 410 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
| Rue du Blot | 430 m | Montignies-sur-Sambre-Centre |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Rives » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue des Rives à Bièvre, à 63,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Rives à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, 129 000 €, l'achat revient à 136 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 870 € à 16 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Rives
La médiane du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre est passée de 70 000 € en 2013 à 112 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 150 000 € : 2023 est 25 % en dessous. La rue des Rives pèse 33 adresses sur les 913 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Rives
Combien vaut une maison rue des Rives à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Rives est son quartier, Montignies-sur-Sambre-Centre : 92 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 129 000 €.
Les maisons de la rue des Rives sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (45 %), 12 jumelés (36 %) et 6 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue des Rives est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Rives comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Rives à Charleroi ?
La rue des Rives fait partie du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Rives ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode