Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Tourette à Charleroi
La rue Tourette est une voie résidentielle de 590 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Tourette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Tourette traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 104 500 € à 127 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 154 | 40 | 104 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 6 à 40, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 1 à 17, côté impair | 7 | 127 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 35 à 154 (La Broucheterre), regroupe 40 des 58 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 17, 127 000 €) et le moins cher (n° 35 à 154, 104 500 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+22 %), et de 23 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (37 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 154, impairs 1 à 77
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 55 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 385e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier La Broucheterre compte 73 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Tourette : type de bâti et prix de référence
La rue Tourette compte 49 bâtiments accolés sur 52 (94 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tourette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la place Elie Delferrière relève du quartier Bois Del Bol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Faubourg (127 000 €, par la rue Bethléem). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Tourette est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Patrice Lumumba (100 %), la moins dense la rue Pierre Paulus (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Patrice Lumumba) à 62 m² (la rue Pierre Paulus) dans ces rues ; la rue Tourette est à 58 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 6e sur 11, après la rue Draily (66) et devant la rue Patrice Lumumba (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Maufort | 80 m | La Broucheterre |
| Rue Camille Carena | 130 m | La Broucheterre |
| Rue de Lodelinsart (CH) | 130 m | La Broucheterre |
| Rue Patrice Lumumba | 250 m | La Broucheterre |
| Place Elie Delferrière | 270 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Draily | 300 m | La Broucheterre |
| Rue du Roton | 300 m | La Broucheterre |
| Rue Pierre Paulus | 300 m | La Broucheterre |
| Rue Pige au Croly | 350 m | La Broucheterre |
| Rue Bethléem | 370 m | Le Faubourg · 127 000 € +22 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Tourette » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6000) avant de comparer des prix.
- Rue Tourette à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Tourette à Froidchapelle, à 22,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Tourette à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tourette
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue Tourette pèse 40 adresses sur les 597 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Tourette
Le prix est-il le même tout au long de la rue Tourette ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 154 : médiane 104 500 € en 2022 ; n° 6 à 40 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 17 impairs : médiane 127 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Tourette à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tourette est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Tourette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (60 %), 18 jumelés (35 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Tourette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tourette comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Tourette à Charleroi ?
La rue Tourette est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : La Broucheterre (n° 35 à 154, 40 adresses), Bois Del Bol (n° 6 à 40, 11 adresses), Le Faubourg (n° 1 à 17, 7 adresses).
Vous vendez rue Tourette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode