Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Camille Carena à Charleroi
La rue Camille Carena est une voie résidentielle de 240 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Camille Carena en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 7
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1317e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier La Broucheterre compte 73 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Camille Carena : type de bâti et prix de référence
La rue Camille Carena compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Camille Carena
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la place Elie Delferrière relève du quartier Bois Del Bol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Camille Carena est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue Patrice Lumumba, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Patrice Lumumba) à 58 m² (la rue Tourette) dans ces rues ; la rue Camille Carena est à 50 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Roton, en compte 130.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Patrice Lumumba | 120 m | La Broucheterre |
| Rue Tourette | 130 m | La Broucheterre |
| Rue Emile Maufort | 160 m | La Broucheterre |
| Rue Draily | 170 m | La Broucheterre |
| Rue du Roton | 190 m | La Broucheterre |
| Rue Pige au Croly | 220 m | La Broucheterre |
| Rue de Lodelinsart (CH) | 260 m | La Broucheterre |
| Place Elie Delferrière | 290 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Edouard Falony | 310 m | La Broucheterre |
| Rue Marie Danse | 320 m | Bois Del Bol · n.d. |
Acheter rue Camille Carena à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Camille Carena
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue Camille Carena pèse 14 adresses sur les 597 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Camille Carena
Combien vaut une maison rue Camille Carena à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Camille Carena est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de la rue Camille Carena sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Camille Carena est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Camille Carena comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Camille Carena à Charleroi ?
La rue Camille Carena fait partie du quartier La Broucheterre, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Camille Carena ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode