Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Patrice Lumumba à Charleroi
La rue Patrice Lumumba est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,7 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Patrice Lumumba en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 693e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,7 km à l'est
Bâti
La rue Patrice Lumumba est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Patrice Lumumba : type de bâti et prix de référence
La rue Patrice Lumumba compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Patrice Lumumba
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de la Broucheterre relève du quartier Mambourg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Patrice Lumumba est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Draily (88 %) ; la rue Camille Carena ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Edouard Falony) à 58 m² (la rue Tourette) dans ces rues ; avec 42 m², la rue Patrice Lumumba est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après la rue Tourette (58) et devant la rue Emile Maufort (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Draily | 70 m | La Broucheterre |
| Rue Pige au Croly | 110 m | La Broucheterre |
| Rue du Roton | 120 m | La Broucheterre |
| Rue Camille Carena | 120 m | La Broucheterre |
| Rue Tourette | 250 m | La Broucheterre |
| Rue de la Broucheterre | 260 m | Mambourg · n.d. |
| Rue Edouard Falony | 270 m | La Broucheterre |
| Rue Emile Maufort | 270 m | La Broucheterre |
| Rue Marie Danse | 300 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Place Elie Delferrière | 350 m | Bois Del Bol · n.d. |
Acheter rue Patrice Lumumba à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Patrice Lumumba
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue Patrice Lumumba pèse 35 adresses sur les 597 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Patrice Lumumba
Combien vaut une maison rue Patrice Lumumba à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Patrice Lumumba est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de la rue Patrice Lumumba sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Patrice Lumumba est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Patrice Lumumba comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Patrice Lumumba à Charleroi ?
La rue Patrice Lumumba fait partie du quartier La Broucheterre, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue Patrice Lumumba ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode