Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue du Roton à Charleroi
La rue du Roton est une voie résidentielle de 850 m, à 0,6 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 130 adresses, numérotées de 1 à 215. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 97 des 128 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Roton en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Roton traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 215 | 115 | 104 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 21 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 28 à 215 (La Broucheterre), regroupe 115 des 130 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 130 (73 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 215
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 129 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (97)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 89e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,6 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Broucheterre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Roton : type de bâti et prix de référence
La rue du Roton compte 126 bâtiments accolés sur 128 (98 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Roton
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Broucheterre relève du quartier Mambourg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Roton est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Patrice Lumumba (100 %), la moins dense la rue Camille Carena (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Patrice Lumumba) à 58 m² (la rue Emile Maufort) dans ces rues ; la rue du Roton est à 46 m². Par le nombre d'adresses (130), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Broucheterre (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pige au Croly | 70 m | La Broucheterre |
| Rue Patrice Lumumba | 120 m | La Broucheterre |
| Rue Edouard Falony | 160 m | La Broucheterre |
| Rue Draily | 160 m | La Broucheterre |
| Rue Camille Carena | 190 m | La Broucheterre |
| Rue de la Broucheterre | 220 m | Mambourg · n.d. |
| Rue Emile Maufort | 290 m | La Broucheterre |
| Rue Tourette | 300 m | La Broucheterre |
| Rue de Namur (DY) | 320 m | Ancienne Miroiterie · n.d. |
| Place de la Broucheterre | 360 m | Beaux Arts · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Roton » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6000) avant de comparer des prix.
- Rue du Roton à Farciennes, à 6,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Roton à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Roton
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue du Roton pèse 115 adresses sur les 597 du quartier (19 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Roton
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Roton ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 215 : médiane 104 500 € en 2022 ; n° 1 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Roton à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Roton est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Roton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 97 mitoyens des deux côtés (76 %), 29 jumelés (23 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue du Roton est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Roton comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Roton à Charleroi ?
La rue du Roton est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : La Broucheterre (n° 28 à 215, 115 adresses), Bois Del Bol (n° 1 à 21, 15 adresses).
Vous vendez rue du Roton ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode