Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Draily à Charleroi
La rue Draily est une voie résidentielle de 260 m, à 0,7 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 66 adresses, numérotées de 3 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Draily en chiffres
- Adresses
- 66 (36 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 3 à 61
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 316e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,7 km à l'est
Bâti
La rue Draily est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Draily : type de bâti et prix de référence
La rue Draily compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Draily
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Broucheterre relève du quartier Mambourg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Draily est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Patrice Lumumba (100 %), la moins dense la rue Camille Carena (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Patrice Lumumba) à 58 m² (la rue Tourette) dans ces rues ; la rue Draily est à 51 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 6e sur 11, après la rue Edouard Falony (75) et devant la rue Tourette (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Patrice Lumumba | 70 m | La Broucheterre |
| Rue Pige au Croly | 130 m | La Broucheterre |
| Rue du Roton | 160 m | La Broucheterre |
| Rue Camille Carena | 170 m | La Broucheterre |
| Rue de la Broucheterre | 250 m | Mambourg · n.d. |
| Rue Marie Danse | 260 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Tourette | 300 m | La Broucheterre |
| Rue Edouard Falony | 320 m | La Broucheterre |
| Place de la Broucheterre | 330 m | Beaux Arts · n.d. |
| Rue Emile Maufort | 330 m | La Broucheterre |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Draily » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6000) avant de comparer des prix.
- Rue Draily à Ohey, à 48,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Draily à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Draily
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue Draily pèse 66 adresses sur les 597 du quartier (11 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Draily
Combien vaut une maison rue Draily à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Draily est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de la rue Draily sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (88 %) et 8 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Draily est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Draily comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Draily à Charleroi ?
La rue Draily fait partie du quartier La Broucheterre, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Draily ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode