Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Pierre Paulus à Charleroi
La rue Pierre Paulus est une voie résidentielle de 280 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Pierre Paulus en chiffres
- Adresses
- 24 (4 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 48, impairs 1 à 39
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 962e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,2 km au nord-est
Bâti
La rue Pierre Paulus est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Pierre Paulus : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre Paulus compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Paulus
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le sentier du Ruisseau relève du quartier Cayauderie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Faubourg (127 000 €, par la rue Bethléem). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pierre Paulus est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Bethléem, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue de Lodelinsart (CH)) à 58 m² (la rue Emile Maufort) dans ces rues ; avec 62 m², la rue Pierre Paulus les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Emile Maufort (31) et devant le sentier du Ruisseau (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Lodelinsart (CH) | 170 m | La Broucheterre |
| Sentier du Ruisseau | 190 m | Cayauderie · n.d. |
| Rue de la Cité | 240 m | Cayauderie · n.d. |
| Rue du Pinson | 300 m | Cites ""Residences"" · n.d. |
| Rue Emile Maufort | 300 m | La Broucheterre |
| Rue Tourette | 300 m | La Broucheterre |
| Rue Bethléem | 320 m | Le Faubourg · 127 000 € +22 % |
| Rue du Presbytère | 370 m | Le Faubourg · 127 000 € +22 % |
| Rue du Barnum | 370 m | Chenois · n.d. |
| Chemin Particulier | 380 m | Chenois · n.d. |
Acheter rue Pierre Paulus à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre Paulus
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue Pierre Paulus pèse 24 adresses sur les 597 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pierre Paulus
Combien vaut une maison rue Pierre Paulus à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Paulus est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de la rue Pierre Paulus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (42 %), 10 jumelés (42 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Pierre Paulus est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre Paulus comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Paulus à Charleroi ?
La rue Pierre Paulus fait partie du quartier La Broucheterre, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre Paulus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode