Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Pige au Croly à Charleroi
La rue Pige au Croly est une voie résidentielle de 730 m, à 0,6 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 84 adresses, numérotées de 6 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Pige au Croly en chiffres
- Adresses
- 84 (55 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 200, impairs 35 à 139
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 219e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,6 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Broucheterre.
Maisons de la rue Pige au Croly : type de bâti et prix de référence
La rue Pige au Croly compte 81 bâtiments accolés sur 84 (96 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pige au Croly
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Broucheterre relève du quartier Mambourg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pige au Croly est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Patrice Lumumba (100 %), la moins dense la rue Camille Carena (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Patrice Lumumba) à 58 m² (la rue Tourette) dans ces rues ; la rue Pige au Croly est à 55 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après la rue de la Broucheterre (107) et devant la rue Edouard Falony (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Roton | 70 m | La Broucheterre |
| Rue Patrice Lumumba | 110 m | La Broucheterre |
| Rue Draily | 130 m | La Broucheterre |
| Rue de la Broucheterre | 160 m | Mambourg · n.d. |
| Rue Edouard Falony | 210 m | La Broucheterre |
| Rue Camille Carena | 220 m | La Broucheterre |
| Place de la Broucheterre | 290 m | Beaux Arts · n.d. |
| Rue de Namur (DY) | 330 m | Ancienne Miroiterie · n.d. |
| Rue Tourette | 350 m | La Broucheterre |
| Rue Emile Maufort | 350 m | La Broucheterre |
Acheter rue Pige au Croly à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pige au Croly
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue Pige au Croly pèse 84 adresses sur les 597 du quartier (14 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pige au Croly
Combien vaut une maison rue Pige au Croly à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pige au Croly est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de la rue Pige au Croly sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (65 %), 26 jumelés (31 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Pige au Croly est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pige au Croly comme une voie résidentielle de 730 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pige au Croly à Charleroi ?
La rue Pige au Croly fait partie du quartier La Broucheterre, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Pige au Croly ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode