Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue de Lodelinsart (CH) à Charleroi
La rue de Lodelinsart (CH) se situe à 1,0 km au nord-est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 286. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Lodelinsart (CH) en chiffres
- Adresses
- 75 (68 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 54 à 286, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 790 m
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (7)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 251e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 790 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Broucheterre.
Maisons de la rue de Lodelinsart (CH) : type de bâti et prix de référence
La rue de Lodelinsart (CH) compte 68 bâtiments accolés sur 75 (91 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lodelinsart (CH)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le sentier du Ruisseau relève du quartier Cayauderie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Faubourg (127 000 €, par la rue Bethléem). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Lodelinsart (CH) est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Patrice Lumumba (100 %), la moins dense la rue Pierre Paulus (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Patrice Lumumba) à 62 m² (la rue Pierre Paulus) dans ces rues ; la rue de Lodelinsart (CH) est à 50 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après la rue Bethléem (124) et devant la rue Tourette (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tourette | 130 m | La Broucheterre |
| Rue Emile Maufort | 140 m | La Broucheterre |
| Rue Pierre Paulus | 170 m | La Broucheterre |
| Rue Camille Carena | 260 m | La Broucheterre |
| Sentier du Ruisseau | 300 m | Cayauderie · n.d. |
| Rue Bethléem | 310 m | Le Faubourg · 127 000 € +22 % |
| Place Elie Delferrière | 320 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue de la Cité | 380 m | Cayauderie · n.d. |
| Rue Patrice Lumumba | 380 m | La Broucheterre |
| Rue du Pinson | 400 m | Cites ""Residences"" · n.d. |
Acheter rue de Lodelinsart (CH) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Lodelinsart (CH)
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue de Lodelinsart (CH) pèse 75 adresses sur les 597 du quartier (13 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Lodelinsart (CH)
Combien vaut une maison rue de Lodelinsart (CH) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lodelinsart (CH) est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de la rue de Lodelinsart (CH) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (73 %), 13 jumelés (17 %) et 7 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Lodelinsart (CH) à Charleroi ?
La rue de Lodelinsart (CH) fait partie du quartier La Broucheterre, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode