Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Augustin Bughin à Charleroi
La rue Augustin Bughin est une voie résidentielle de 130 m, à 2,4 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jumet Station, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à206 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Jumet Station, 19 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Augustin Bughin en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1578e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au nord
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Jumet Station.
Maisons de la rue Augustin Bughin : type de bâti et prix de référence
La rue Augustin Bughin compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Jumet Station (126 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Augustin Bughin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jumet Station et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la place de la Perche relève du quartier La Brulotte - St Junieu, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de moins que Jumet Station (140 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Augustin Bughin est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la place de la Perche, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (l'impasse Duperroy) à 240 m² (la place de la Perche) dans ces rues ; la rue Augustin Bughin est à 69 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après la rue Dewerpe Orsini (21) et devant la place de la Perche (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dewerpe Orsini | 50 m | Jumet Station |
| Impasse Duperroy | 110 m | Jumet Station |
| Rue François Agneessens | 110 m | Jumet Station |
| Place de la Perche | 150 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -4 % |
| Rue Joseph Lauwers | 180 m | Jumet Station |
| Rue Emile Vandervelde (JT) | 190 m | Jumet Station |
| Rue Jean-Baptiste Ledoux | 200 m | Jumet Station |
| Rue de la Station (JT) | 200 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € -4 % |
| Rue Surlet | 210 m | Jumet Station |
| Rue Bréderode | 230 m | Jumet Station |
Acheter rue Augustin Bughin à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jumet Station, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Augustin Bughin
La médiane du quartier Jumet Station est passée de 93 750 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue Augustin Bughin pèse 8 adresses sur les 544 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Augustin Bughin
Combien vaut une maison rue Augustin Bughin à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Augustin Bughin est son quartier, Jumet Station : 126 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Augustin Bughin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Augustin Bughin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Augustin Bughin comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Augustin Bughin à Charleroi ?
La rue Augustin Bughin fait partie du quartier Jumet Station, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Augustin Bughin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode