Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Stassin à Charleroi
La rue Stassin est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 1,5 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Stassin en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 1607e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km à l'est
Voirie
La rue Stassin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Stassin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue Stassin : type de bâti et prix de référence
La rue Stassin compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Stassin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Faubourg : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Stassin est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Nord-Michel Levie (97 %), la moins dense la rue Stassart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Frèche) à 55 m² (la rue Emile Vandervelde (CH)) dans ces rues ; la rue Stassin est à 46 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue Carpet (35) et devant la rue Stassart (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Stassart | 70 m | Le Faubourg |
| Rue du Presbytère | 90 m | Le Faubourg |
| Rue Carpet | 110 m | Le Faubourg |
| Place du Nord-Michel Levie | 120 m | Le Faubourg |
| Rue Frèche | 130 m | Le Faubourg |
| Rue Cayauderie | 160 m | Le Faubourg |
| Rue Emile Vandervelde (CH) | 170 m | Le Faubourg |
| Rue Jonet (CH) | 200 m | Le Faubourg |
| Rue Petit Pige | 200 m | Le Faubourg |
| Rue Bethléem | 200 m | Le Faubourg |
Acheter rue Stassin à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Stassin
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Stassin pèse 7 adresses sur les 993 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Stassin
Combien vaut une maison rue Stassin à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Stassin est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Stassin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (14 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Stassin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Stassin comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Stassin à Charleroi ?
La rue Stassin fait partie du quartier Le Faubourg, à Charleroi. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue Stassin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode