Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Stassart à Charleroi
La rue Stassart est une voie résidentielle à sens unique de 30 m, à 1,4 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Stassart en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 1653e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Le Faubourg compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de la rue Stassart : type de bâti et prix de référence
La rue Stassart compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Stassart
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Pinson relève du quartier Cites ""Residences"", pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Stassart est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la place du Nord-Michel Levie, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Frèche) à 55 m² (la rue Emile Vandervelde (CH)) dans ces rues ; la rue Stassart est à 54 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Cayauderie, en compte 198.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Presbytère | 70 m | Le Faubourg |
| Rue Stassin | 70 m | Le Faubourg |
| Rue Emile Vandervelde (CH) | 120 m | Le Faubourg |
| Place du Nord-Michel Levie | 120 m | Le Faubourg |
| Rue Bethléem | 130 m | Le Faubourg |
| Rue Petit Pige | 160 m | Le Faubourg |
| Rue Carpet | 180 m | Le Faubourg |
| Rue du Pinson | 190 m | Cites ""Residences"" · n.d. |
| Rue Cayauderie | 200 m | Le Faubourg |
| Rue Frèche | 200 m | Le Faubourg |
Acheter rue Stassart à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Stassart
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Stassart pèse 6 adresses sur les 993 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Stassart
Combien vaut une maison rue Stassart à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Stassart est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Stassart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Stassart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Stassart comme une voie résidentielle de 30 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Stassart à Charleroi ?
La rue Stassart fait partie du quartier Le Faubourg, à Charleroi. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue Stassart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode