Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de la Seuwe à Charleroi
La rue de la Seuwe est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,8 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à163 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Neuville, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Seuwe en chiffres
- Adresses
- 44 (19 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 69
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (8)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 546e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,8 km à l'est
Bâti
La rue de la Seuwe est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Seuwe : type de bâti et prix de référence
La rue de la Seuwe compte 36 bâtiments accolés sur 44 (82 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Seuwe
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de Lodelinsart (MT) relève du quartier Les Recollets, où la médiane 2023 est de 116 500 €, soit 6 % de plus que Neuville (110 000 € en 2023). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Seuwe est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Commerce (MT) (82 %), la moins dense la rue du Vitrier (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Place (MT)) à 71 m² (la rue Samaritaine) dans ces rues ; la rue de la Seuwe est à 56 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après la rue du Commerce (MT) (46) et devant la rue du Canonnier (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 120 m | Neuville |
| Rue du Commerce (MT) | 200 m | Neuville |
| Rue Samaritaine | 240 m | Neuville |
| Rue de Lodelinsart (MT) | 260 m | Les Recollets · 116 500 € +6 % |
| Rue du Canonnier | 270 m | Neuville |
| Grand'Rue (MT) | 280 m | Neuville |
| Place Emile Vandervelde | 280 m | Neuville |
| Rue Sainte-Zoé | 290 m | Les Recollets · 116 500 € +6 % |
| Rue de la Place (MT) | 340 m | Neuville |
| Rue du Vitrier | 370 m | Les Recollets · 116 500 € +6 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Seuwe » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue de la Seuwe à Mons, à 36,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Seuwe à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Seuwe
La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). La rue de la Seuwe pèse 44 adresses sur les 620 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Seuwe
Combien vaut une maison rue de la Seuwe à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Seuwe est son quartier, Neuville : 103 000 € à 163 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue de la Seuwe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (52 %), 13 jumelés (30 %) et 8 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de la Seuwe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Seuwe comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Seuwe à Charleroi ?
La rue de la Seuwe fait partie du quartier Neuville, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Seuwe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode