Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons avenue du Millénaire à Charleroi
L'avenue du Millénaire est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 5,7 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Route de Nivelles, est de 163 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à227 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Route de Nivelles, 26 ventes en 2023 (médiane 142 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
L'avenue du Millénaire en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Millénaire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 11, côté impair | 5 | 142 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 70, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 11 (Route de Nivelles), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1530e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,7 km au nord
Bâti
L'avenue du Millénaire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Maisons de l'avenue du Millénaire : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Millénaire mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Route de Nivelles (134 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+109 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Millénaire
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Route de Nivelles et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Saint-Roch relève du quartier Chaussee de Courcelles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, l'avenue du Millénaire est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Saint-Jean (16 %) ; la rue du Sablon ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue des Feuwères) à 65 m² (la rue Saint-Jean) dans ces rues ; avec 98 m², l'avenue du Millénaire les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Viesville, en compte 133.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Sablon | 90 m | Route de Nivelles |
| Rue Saint-Roch | 200 m | Chaussee de Courcelles · n.d. |
| Rue du Saulcy | 230 m | Cite Hubinon et Spinois · n.d. |
| Rue du Spinois | 260 m | Chaussee de Courcelles · n.d. |
| Rue du Bois des Manants | 290 m | Cite Hubinon et Spinois · n.d. |
| Rue des Feuwères | 300 m | Route de Nivelles |
| Rue Mont du Berger | 300 m | Cite Hubinon et Spinois · n.d. |
| Rue Saint-Jean | 300 m | Route de Nivelles |
| Chaussée de Viesville | 320 m | Route de Nivelles |
| Avenue d'Azebois | 320 m | Route de Nivelles |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Millénaire » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6041) avant de comparer des prix.
- Avenue du Millénaire à Mons, à 35,2 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Millénaire à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Route de Nivelles, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Millénaire
La médiane du quartier Route de Nivelles est passée de 120 000 € en 2013 à 142 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2023). L'avenue du Millénaire pèse 5 adresses sur les 712 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 237 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Millénaire
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Millénaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 11 impairs : médiane 142 000 € en 2023 ; n° 2 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Millénaire à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Millénaire est son quartier, Route de Nivelles : 134 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue du Millénaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 3 jumelés (33 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
L'avenue du Millénaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Millénaire comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Millénaire à Charleroi ?
L'avenue du Millénaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Route de Nivelles (n° 3 à 11, 5 adresses), Cite Hubinon et Spinois (n° 2 à 70, 3 adresses).
Vous vendez avenue du Millénaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode