Prix des maisons par rue · 4300 Waremme

Prix des maisons rue Saint-Eloi à Waremme

La rue Saint-Eloi est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 0,6 km à l'est du centre de Waremme (4300). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 215. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waremme-Centre Est, est de 249 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

227 000 €à304 000 €

Prix médian : 249 000 €

Quartier retenu : Waremme-Centre Est, 19 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).

La rue Saint-Eloi en chiffres

Adresses
84 (35 pairs, 49 impairs)
Numéros
pairs 2 à 138, impairs 1 à 215
Longueur
1,0 km
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
84
2 façades (mitoyen)
23 % (19)
3 façades (jumelé)
48 % (40)
4 façades (isolé)
30 % (25)
Emprise médiane
69 m² au sol
Entre numéros voisins
11,9 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
16 % (1re rue sur 12)
Taille
8e rue sur 193 à Waremme
Du centre de Waremme
0,6 km à l'est

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.

Bâti

La rue Saint-Eloi est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (43 % de 2 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 850 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de la rue Saint-Eloi : type de bâti et prix de référence

La rue Saint-Eloi mêle 59 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waremme, une 4 façades s'est vendue 315 500 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 249 000 € (110 ventes), soit 66 500 € d'écart (+27 %).

Dans la fourchette du quartier Waremme-Centre Est (227 000 € à 304 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue Saint-Eloi

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waremme-Centre Est et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le clos des Mésanges relève du quartier Haute Wegge-Costale-Moissons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rue de Huy (247 500 €, par la chaussée Romaine). Avec 30 % de 4 façades, la rue Saint-Eloi est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Blés (100 %), la moins aérée la rue Porte de Liège (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Porte de Liège) à 246 m² (la rue du Tram) dans ces rues ; la rue Saint-Eloi est à 69 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après l'avenue Edmond Leburton (122) et devant la rue du Fond d'Or (68).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Clos des Mésanges220 m20Haute Wegge-Costale-Moissons · n.d.
Clos de Hesbaye240 m50Champanette · n.d.
Rue des Blés260 m11100 %Waremme-Centre Est
Chaussée Romaine370 m39Rue de Huy · 247 500 € +8 %
Clos des Wérixhas380 m13Champanette · n.d.
Rue du Fond d'Or430 m6840 %Waremme-Centre Est
Avenue Edmond Leburton430 m122Champanette · n.d.
Rue Porte de Liège450 m385 %Waremme-Centre Est
Avenue de Tunisie520 m24Champanette · n.d.
Rue du Tram590 m683 %Waremme-Centre Est

Tous les quartiers de Waremme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Eloi » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue Saint-Eloi à Waremme : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Waremme-Centre Est, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas227 000 €6 810 €4 410 €238 200 €
Médiane249 000 €7 470 €4 540 €261 000 €
Haut304 000 €9 120 €4 740 €317 900 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue Saint-Eloi

La médiane du quartier Waremme-Centre Est est passée de 180 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Waremme gagnait 44 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Saint-Eloi pèse 84 adresses sur les 508 du quartier (16 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue Saint-Eloi

Combien vaut une maison rue Saint-Eloi à Waremme ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Eloi est son quartier, Waremme-Centre Est : 227 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 249 000 €.

Les maisons de la rue Saint-Eloi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (23 %), 40 jumelés (48 %) et 25 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².

La rue Saint-Eloi est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Eloi comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Eloi à Waremme ?

La rue Saint-Eloi fait partie du quartier Waremme-Centre Est, à Waremme. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode