Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Saint-Charles à Charleroi
La rue Saint-Charles est une voie résidentielle à sens unique de 480 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olympic, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
68 000 €à181 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Olympic, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Saint-Charles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Charles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 126 | 69 | 120 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 73 à 77, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 126 (Olympic), regroupe 69 des 72 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (44 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 130, impairs 1 à 83
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 73 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 259e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Olympic.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Charles : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Charles compte 69 bâtiments accolés sur 72 (96 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olympic (68 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Charles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olympic et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue Gillieaux relève du quartier Gillieaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cite de l'Europe (140 000 €, par la rue Jean Jaurès (MT)). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Charles est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue 't Serclaes de Tilly (89 %), la moins dense la rue de la Rivelaine (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Jean Jaurès (MT)) à 256 m² (la rue de la Rivelaine) dans ces rues ; la rue Saint-Charles est à 58 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 4e sur 11, après la rue Neuve (MT) (139) et devant la rue 't Serclaes de Tilly (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue 't Serclaes de Tilly | 80 m | Olympic |
| Rue de la Brasserie | 220 m | Olympic |
| Avenue Gillieaux | 220 m | Gillieaux · n.d. |
| Rue de la Rivelaine | 230 m | Olympic |
| Rue Neuve (MT) | 250 m | Olympic |
| Rue Brigade Piron | 260 m | Olympic |
| Rue Jean Jaurès (MT) | 300 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue de la Paix (CH) | 310 m | Parc Reine Astrid · n.d. |
| Rue Paul Janson (MT) | 320 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue Moneau | 320 m | Olympic |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Charles » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Charles à La Louvière, à 23,1 km : médiane du quartier 155 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Rue Saint-Charles à Mouscron, à 94,1 km : médiane du quartier 216 250 € (+80 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Saint-Charles à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olympic, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 68 000 € | 2 040 € | 73 500 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Charles
La médiane du quartier Olympic est passée de 77 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue Saint-Charles pèse 69 adresses sur les 588 du quartier (12 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Charles
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Charles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 126 : médiane 120 000 € en 2022 ; n° 73 à 77 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Saint-Charles à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Charles est son quartier, Olympic : 68 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 135 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Saint-Charles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (72 %), 17 jumelés (24 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Saint-Charles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Charles comme une voie résidentielle de 480 m, à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Charles à Charleroi ?
La rue Saint-Charles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Olympic (n° 1 à 126, 69 adresses), Gillieaux (n° 73 à 77, 3 adresses).
Vous vendez rue Saint-Charles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode