Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue 't Serclaes de Tilly à Charleroi
La rue 't Serclaes de Tilly est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olympic, est de 135 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
68 000 €à181 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Olympic, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue 't Serclaes de Tilly en chiffres
- Adresses
- 46 (20 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 59
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 531e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,8 km au sud-est
Bâti
La rue 't Serclaes de Tilly est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue 't Serclaes de Tilly : type de bâti et prix de référence
La rue 't Serclaes de Tilly compte 44 bâtiments accolés sur 46 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olympic (68 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue 't Serclaes de Tilly
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olympic et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'avenue Gillieaux relève du quartier Gillieaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cite de l'Europe (140 000 €, par la rue Jean Jaurès (MT)). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue 't Serclaes de Tilly est la plus dense des 7 rues comparées, devant la rue Neuve (MT) (79 %) ; la rue de la Rivelaine ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Jean Jaurès (MT)) à 256 m² (la rue de la Rivelaine) dans ces rues ; la rue 't Serclaes de Tilly est à 86 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après la rue Saint-Charles (74) et devant le boulevard Pierre Mayence (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Charles | 80 m | Olympic |
| Avenue Gillieaux | 160 m | Gillieaux · n.d. |
| Rue de la Rivelaine | 250 m | Olympic |
| Rue de la Brasserie | 300 m | Olympic |
| Rue Neuve (MT) | 310 m | Olympic |
| Rue Brigade Piron | 320 m | Olympic |
| Rue d'Assaut | 340 m | Bosquetville · n.d. |
| Rue de la Paix (CH) | 340 m | Parc Reine Astrid · n.d. |
| Boulevard Pierre Mayence | 360 m | Parc Reine Astrid · n.d. |
| Rue Jean Jaurès (MT) | 380 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
Acheter rue 't Serclaes de Tilly à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olympic, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 68 000 € | 2 040 € | 73 500 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue 't Serclaes de Tilly
La médiane du quartier Olympic est passée de 77 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue 't Serclaes de Tilly pèse 46 adresses sur les 588 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue 't Serclaes de Tilly
Combien vaut une maison rue 't Serclaes de Tilly à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue 't Serclaes de Tilly est son quartier, Olympic : 68 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue 't Serclaes de Tilly sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (89 %), 3 jumelés (7 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue 't Serclaes de Tilly est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue 't Serclaes de Tilly comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue 't Serclaes de Tilly à Charleroi ?
La rue 't Serclaes de Tilly fait partie du quartier Olympic, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue 't Serclaes de Tilly ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode