Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de la Rivelaine à Charleroi
La rue de la Rivelaine est une voie résidentielle de 740 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olympic, est de 135 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 256 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
68 000 €à181 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Olympic, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Rivelaine en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 7 à 53
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (6)
- Emprise médiane
- 256 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 1054e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au sud-est
Bâti
La rue de la Rivelaine est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Rivelaine : type de bâti et prix de référence
La rue de la Rivelaine mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Olympic (68 000 € à 181 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 256 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+357 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Rivelaine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olympic et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Bois Monceu relève du quartier Bois-Monceu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Cite de l'Europe (140 000 €, par la rue Jean Jaurès (MT)) et Les Trieux (98 500 €, par la rue René Decooman). Avec 19 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Rivelaine est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue 't Serclaes de Tilly, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue René Decooman) à 86 m² (la rue 't Serclaes de Tilly) dans ces rues ; avec 256 m², la rue de la Rivelaine les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après la rue de la Brasserie (24) et devant la rue René Decooman (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brigade Piron | 160 m | Olympic |
| Rue Bois Monceu | 170 m | Bois-Monceu · n.d. |
| Rue Moneau | 230 m | Olympic |
| Rue Saint-Charles | 230 m | Olympic |
| Rue 't Serclaes de Tilly | 250 m | Olympic |
| Rue Jean Jaurès (MT) | 270 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue de la Brasserie | 270 m | Olympic |
| Cité Yernaux | 280 m | Yernaux · n.d. |
| Rue Fond Pitot | 290 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +17 % |
| Rue René Decooman | 320 m | Les Trieux · 98 500 € -18 % |
Acheter rue de la Rivelaine à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olympic, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 68 000 € | 2 040 € | 73 500 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Rivelaine
La médiane du quartier Olympic est passée de 77 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue de la Rivelaine pèse 21 adresses sur les 588 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Rivelaine
Combien vaut une maison rue de la Rivelaine à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Rivelaine est son quartier, Olympic : 68 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue de la Rivelaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (19 %), 11 jumelés (52 %) et 6 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 256 m².
La rue de la Rivelaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Rivelaine comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Rivelaine à Charleroi ?
La rue de la Rivelaine fait partie du quartier Olympic, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Rivelaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode