Prix des maisons rue de la Laiterie à Charleroi

La rue de la Laiterie compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le square Georges Dehont relève du quartier Square Dehont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Laiterie est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place du Transvaal (86 %), la moins dense la rue des Brigades dIrlande (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Hauchies (CT)) à 76 m² (la place du Transvaal) dans ces rues ; la rue de la Laiterie est à 66 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Tienne Saint-Gilles, en compte 184.

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Laiterie » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Laiterie à Thuin, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Laiterie à Momignies, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Laiterie à Beauraing, à 45,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Laiterie à Anderlecht, à 52,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Laiterie à Molenbeek-Saint-Jean, à 52,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Laiterie à Paliseul, à 70,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Laiterie à Libin, à 72,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Laiterie à Durbuy, à 73,0 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue de la Laiterie pèse 11 adresses sur les 589 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.